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房子未满两年,再交易双方各需要交什么税,各有多少

买方:
A. 契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
B. 交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
C. 交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
D. 产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
E. 中介服务费:1%
2
卖方:
A. 交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
B. 交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
C. 土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
D. 解困房:成交价或评估价(高者)×1%
E. 商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
F. 分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
G. 个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
H. 营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年);满两年则免征
I. 中介服务费:1%

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